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HOME > 海外置业 > Three Waters
总      价: £371,500
首      付: £37,150
所属区域: 陶尔哈姆莱茨区
产      权: 999年
交房时间: 预计2022年第一季度
开 发  商: Mount Anvil | Peabody

Three Waters

总价 £371,500  首付£37,150

对于伦敦住宅投资市场而言,毫无疑问的一点是——

随着金丝雀码头(Canary Wharf)、斯特拉福德(Stratford)等几大新兴投资地块的强势崛起,加上金融城(City of London)作为东伦敦固有“心脏地带”的稳定辐射,东伦敦的投资价值和增值潜力,一直领军全伦敦

金融城 | 斯特拉福德 | 金丝雀码头

图:Visit London


甚至在资深投资者心目中,逐渐出现了这样的一种考量:西伦敦是稳定的传统投资福地,而东伦敦是冲劲十足的新兴投资旺地。

图:BBC News


其中,东伦敦最近的一大增长刺激点,莫过于2012年伦敦奥运会的成功举办。

它不仅一举推动了斯特拉福德住宅、工作、商业一体圈的正式成型,而且依托在伦敦同泰晤士河交汇的利河(River Lea),彻底打通了在东伦敦偏北的斯特拉福德、偏南临近泰晤士河的金丝雀码头,也就是名为Lower Lea Valley的这片大型城市重建“黄金走廊”


轻击上图可放大查看文字内容

从上图可以看到,涵盖范围极广的Lower Lea Valley,其实分为斯特拉福德附近的奥体公园、Bow Creek、金丝雀码头三大重建区。

综合起来,它们总共为东伦敦带来约2220万平方英尺(约合206.2万平米)的商业空间、超过4万套全新住宅,未来10年内将新搬迁至该地区工作的人数,甚至将突破20万大关!

其中,仅仅是2012年伦敦奥运所带来的新机遇,就至少创造了10万新工作岗位,占据上面提到的人数一半。


轻击上图可放大查看文字内容


而随着2019年的到来,明年秋季伊丽莎白线Elizabeth Line一经开通,将斯特拉福德、金丝雀码头与伦敦市中心双双高速连接起来后,两者之间的地区,更是成为了投资者心目中的“兵家必争之地”。


图:伦敦交通局TfL官网


由蒙特安维Mount Anvil以及Peabody共同开发的水岸景观公寓金淼水岸Three Waters,正是坐落于能够多方位全面衔接金融城、金丝雀码头、斯特拉福德的东伦敦腹地,前往金融城更是仅需7分钟时间,地理位置和投资潜力均得天独厚,不容错过!


金淼水岸 Three Waters

- London E3 -

多角度连接东伦敦投资潜力的黄金腹地


二区位置,一区交通体验

Zone 2 Living, Zone 1 Journey Time


金淼水岸Three Waters项目得天独厚的地理位置,下面两张图就可以抽象、直观兼具地解释清楚。它与金融城、金丝雀码头、斯特拉福德都近在咫尺,通勤时间都在6-12分钟之内。



确切来说,从金淼水岸Three Waters出发,附近已有的公共交通已经相当完善。步行6分钟,即可抵达地铁堡贝门利车站(Bromley-on-Bow,District Line绿线、Hammersmith and City粉线);而步行10分钟,则可以抵达伦敦码头区轻轨DLR的德云路(Devons Road)车站。


这里属于伦敦市政府于2017年正式划分的地铁2/3区,意味着从这里前往任何1-2区车站,将以2区站点标准计费;前往3区及以外车站,则以3区站点标准计费。



从这两站出发,前往伦敦各大重要目的地时间:

  • 斯特拉福德Stratford:6分钟

  • 利物浦街 Liverpool Street:10分钟

  • 金丝雀码头 Canary Wharf:12分钟

  • 伦敦城市机场 City Airport:17分钟

  • 邦德街 Bond Street:20分钟

  • 考文特花园 Covent Garden:23分钟

  • 国王十字King's Cross St Pancras:24分钟


这样快捷的交通条件,甚至很多伦敦交通1区的位置都无法达到。也就是说,住在金淼水岸Three Waters,享受到的是真正的二区位置、一区交通体验


东伦敦独一无二的教育资源

A Bright Future for Students


无论对于自住还是投资的住宅买家而言,优势的教育资源一直都是刚性需求。而在金淼水岸Three Waters所在的地区,从中小学到大学教育,都是伦敦顶尖的级别,提供从小到大的全线顶级教育资源。


项目周边2英里范围内,仅被Ofsted评为最高的“优异 / Outstanding”的中小学就有10所:



而从前面提到的堡贝门利(Bromley-on-Bow)车站乘坐地铁,前往伦敦各大著名高校的时间,也都非常适合学生在此居住:


  • 玛丽女王大学:17分钟

  • 伦敦大学国王学院:27分钟

  • 伦敦大学政治经济学院:30分钟

  • 伦敦大学亚非学院:35分钟

  • 伦敦大学学院:35分钟

  • 帝国理工学院:44分钟


玛丽女王大学

图:University of London


除此之外,金淼水岸Three Waters附近还有两所大学校区即将到来。其中一个是2021年落成、将带来4000学生和教职员工的伦敦大学学院新校区UCL East,另一个则是将把全伦敦6500学生和教职员工首次带到一起的伦敦时装学院London College of Fasion整合新校区。


UCL East效果图 | 图:UCL工程学院官网


强势发展机遇,2023年前大局已定

Fantastic Investment Potential


本项目所在的东伦敦,投资机遇到底有多么强势?


先来看一组数据:2012-2017年之间的5年时间内,斯特拉福德Stratford地区房价就飙升了82%;堡贝门利(Bromley-on-Bow)车站周边房价上涨67%,超过所在Tower Hamlets大区54%的平均水平;2021年前,本地区房价还将增值35%


另外,本项目由两大开发商蒙特安维Mount Anvil以及Peabody联手开发。


据蒙特安维Mount Anvil内部数据显示,其开发的新项目与同期同地区新住宅项目相比,房价增值幅度是后者的2.3倍!可以说是非常稳定的投资优势了。


接下来5年时间内,也就是2023年到来前,金淼水岸Three Waters周边还有一大批新配套设施落成。除了前面已经提到的纵贯城铁、UCL、伦敦时装学院新校区,还包含BBC Music、V&A东伦敦新馆V&A East、Sadler's Wells剧院新分址等。

衔接历史与未来的当代生活

A Contemporary Lifestyle Connecting the History and the Future


金淼水岸Three Waters作为水岸景观项目,建筑设计吸取了东伦敦当地的历史传统,以红砖外观呈现,带有伦敦独特的贵气。加上中庭景观花园,足不出户即可享受到伦敦美好的景观生活。


除此之外,金淼水岸Three Waters的住户们还都将能享受到开发商特地打造的24小时礼宾服务、私人电影放映厅、水岸咖啡厅。生活的一起,在金淼水岸Three Waters都会变得更加美好。




而项目住宅的室内设计,更是一切遵循顶级标准打造。除了采光良好、配色大气,作为金淼水岸Three Waters住宅亮点的厨房,更是配备了有“厨房爱马仕”之称的SMEG设施!



购买方式

How to Buy


金淼水岸Three Waters含有一系列单间以及一、二、三居公寓,购买方式如下:


  • £2,500即可预订,交纳定金后21天内签订合同;

  • 合同签订时支付10%购房款(减去已支付定金),12个月后支付5%购房款,18个月后再支付5%购房款;

  • 剩余80%房款在交房前结清,预计交房期为2022年第一季度。

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