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POSH铂仕团队--伦敦实地考察“伯克利集团”23个房产项目

点击:7712019年01月16日


2018年914--9日,POSH铂仕伦敦考察小组圆满完成历时15天实地考察工作。铂仕集团董事长刘伟先生亲自带队,实地访考察伯克利集团   Berkeley Group)高端房产项目23个,每天工作12小时,足迹遍布整个伦敦城区。

POSH铂仕考察小组本着对国内客户投资负责的原则和态度 ,针对每个项目进行了深入细致的考察工作,考察内容包括:地理位置、交通、教育、周边商圈、社区设施以及建筑施工质量等方面,并收集了大量的第一手资料及资讯,提供国内客户购房参考。

POSH铂仕团队为本次考察做了大量的前期调研工作,就伯克利伦敦在售的70多个房产项目进行分析比对,根据客户购买需求,精选23个重点考察项目,针对客户四大类需求:精典高端房、学区房、投资房、自住房。

通过实地考察以及后期数据分析的综合筛选,POSH团队在精选的23个实地考察项目中,为大家隆重推荐排名前六位的精品楼盘,适合投资、自住、子女教育等等,价位£38-90万的精品房产项目。

第一名 ONE BLACKFRIARS

 投资亮点分析:

1.  优越的地理位置:坐落于伦敦一区泰晤士河南岸,极目远眺,大本钟、国会大厦、圣保罗大教堂、金融城、金丝雀码头等伦敦著名景色尽收眼底。

2.  项目楼高170米,共50层,唯美独特的建筑造型已成为伦敦新地标。身处其中,璀璨的夜景和绝美的伦敦天际线触目可及,让您零距离感觉伦敦之美。
3.  便利的交通设施:距离 Blackfriars 地铁站仅4分钟,离 KingsCross 国王十字仅11分钟,滑铁卢站、黑修道士桥站、伦敦桥站近在咫尺,方便到达伦敦各大地段。
4.  教育资源丰富:周围一英里内众多被评为优秀的中小学校。
5.  One Blackfriars的奢华并不限于室内设计,为住房提供的各种配套设施也尽显王者风范,游泳池、专属影院、贵宾酒廊、高尔夫模拟训练室、珍藏佳酿的酒窖、配备温泉、按摩、桑拿、蒸气服务的高级水疗会所、配备最先进设备并能俯瞰私人禅意花园的健身房等等。
6.  除自身硬件设施无可比拟,One Blackfriars正处于政府南岸发展规划中,该规划自2000年启动,将在泰晤士河南岸打造新的成熟发展区,周边近20年发展已初见端倪,因此该项目未来升值潜力涨势明显。

第二名:LONDON DOCK

投资亮点分析:

1.   伦敦东一区价值洼地,紧邻金融城,投资性价比高。
2.   据BBC的统计,附近有英国Waitrose超市门店的房产比同区域的其他房产要贵12%;而《镜报》则宣称靠近Waitrose的房子平均能够升值40000磅,英国Waitrose超市甚至成为了许多人的购房指南。
3.   Tower Hamlets片区房价增长13%(高出伦敦9%),作为人口增长率最高的区域,强劲的租赁需求为London Dock带来了稳健的资本增长空间。

4.   London Dock社区十年长期规划,房产升值空间在40%以上。

第三名:FILMWORKS

投资亮点分析:

1.   绝版地段:Filmworks坐落于伦敦西三区,是传统富人区——伊灵百老汇(Ealing Broadway)中心绝佳位置。

2.   优美环境:伊灵(Ealing)拥有“郊区女王”美号,全区有100多座公园和公共空间,居住环境优美,吸引众多家庭来此居住。

3.   便捷交通:Filmworks坐拥伊灵百老汇(Ealing Broadway)中心,畅享多维交通,横贯城铁(Crossrail)伊丽莎白线全线通车后,仅需约11分钟即可到达邦德街(Bond street),14分钟至希思罗机场,前往金丝雀码头(Canary Wharf)将缩短到20分钟以内。

4.   核心商圈:Filmworks将住宅、商店、餐厅和酒吧融为一体,拥有69,453平方英尺零售与休闲空间,同时引入英国知名Picturehouse电影院,打造拥有八大放映厅的街区;狄更斯庭院(Dickens Yard)和伊灵百老汇(Ealing Broadway)购物中心也近在咫尺。完善配套设置,满足人们所有需求。

5.   知名学区:Filmworks位于伦敦传统优质学区,顶尖教育资源环绕,区内中学100%被英国教育标准局(Ofsted)评选为优秀或杰出。

6.   商业重地:企业数量增长令人瞩目,未来还将有超过 50 亿英镑投资涌入,15万雇员汇聚,租赁和零售市场繁荣。

7.   潜力热区:随着伊丽莎白线横贯城铁(Crossrail)开通,该线路上的伊灵百老汇站(Ealing Broadway)以及周围地区,推动房价升值和火热投资。

8.   周边新公寓稀缺:所在伦敦西区长期以来新房供应数量稀少。

9.   投资资金灵活:持有成本更低,提前锁定升值空间,最大程度利用杠杆。

10. 顶尖设计:Filmworks外观设计向历史悠久的帝国影院致敬,同时将公寓单元和精心规划的休闲区域巧妙融合,打造出闪耀奢华底蕴与经典隽永的全新景观。

11. 最关键的一点,Filmworks的价格正处于价格洼地,与同区域房价相比却处低位。

 

第四位:WIMBLEDON HILL PARK

投资亮点分析:

1.   远离城市的喧嚣,是伦敦西南部最富裕也最令人向往的地段。

2.   交通配备便利,地铁、火车、公共汽车任您挑选。 从温布尔登火车站到滑铁卢车站只需17分钟。

3.   一流的教育环境,全英最好的学区之一,15分钟车程内多所Outstanding中小学,其中King's College School在Sunday Times评比中获选为2014/15年度最佳中学。

4.   内饰优雅、设施完善,室内空间宽敞明亮,大落地窗外风景如画,细节讲究、高端配置、低调奢华。

5.   网球的故乡历史最长、最具声望的温网发源地,深厚的历史积淀而充满独特的魅力。

第五位 250 CITY ROAD

投资亮点分析:

1.  地理位置:伦敦西一区中心黄金地段,金融城与科技城之间,是教育、工作及休闲的完美选择。

2.  交通便利:步行8分钟即可到达Silicon Roundabout站,车乘5分钟内抵达King's Cross St Pancras、伦敦大桥,17分钟到达金丝雀码头。

3.  性价比高:在过去两年中,价格优于伦敦市中心的平均价格。

4.  生活设施:20米豪华泳池、Spa 、桑拿、健身房、按摩浴缸、蒸汽浴室以及24小时礼宾服务。

5.  建筑设计:世界知名的福斯特设计,项目高达42层,高于周边地带而成为哈克尼区新地标。共8座住宅大厦,预计提供930户,现一期预售。

6.  区域发展:政府已同意在项目旁首开伦敦第一个国际邮轮码头,必将带动地价升值的有利因素。


第六位 ROYAL ARSENAL RIVERSIDE

投资亮点分析:

1.  位于伦敦东区皇家自治区格林威治,是伦敦最受欢迎的住宅版块之一,同时也是伦敦最具升值潜力的区域之一;

2.  伊丽莎白女王线横贯铁路(Crossrail)的开通,将彻底革新伦敦的交通格局。Berkeley为其建设贡献了300万英镑,因此,CrossrailWoolwich站设在皇家阿森纳水岸的一座公寓内,Crossrail19年全面开通后,项目将具备大幅持续上涨空间。

3.  周边教育资源丰富:小学有HeronsgateFoxfield、中学有圣马利亚、格林威治大学、伦敦大学工程管理学院;

4.  小区开发周期10年,5000套大社区概念,现阶段入住2000套;

5.  独享1公里泰晤士河水岸线,邻近金丝雀码头,社区内全新打造4英亩滨河公园,河畔长廊,无论出租、自住都是上佳选择;

6.  2019年交房,价位偏低,一居室£48万、两居室£56万。 


以上为您精挑细选的伦敦房产项目,无论是自住还是投资,全方面满足高净值人群的投资需求。根据POSH铂仕海外置业18年第三季度的销售统计及热点分析,也证实了这六个项目各具特色,是不可多得,难得一见的钻石级精典房产项目。

POSH铂仕团队坚信用实力说话!用行动证明!

POSH为客户推荐的房产必先经历三个步骤:

1.   市场部的专业项目调研、分析;

2.   实地考查;

3.   POSH团队成员自己购买至少一套。

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